بيان صحفي
التاريخ: 18 نوفمبر 2025
مسؤول الاتصال: دانا صفاوي | dana.safawi@pwc.com | +966 544238840
للمزيد من التفاصيل: تابعونا عبر @PwC_Middle_East على لينكدإن ومنصة X

الرياض، المملكة العربية السعودية – 18 نوفمبر 2025:
كشف استطلاع جديد صادر عن بي دبليو سي الشرق الأوسط عن تحول جذري في تفضيلات مشتري المنازل في دول مجلس التعاون، حيث ارتقت الاستدامة إلى مستوى معيار أساسي في قرارات الشراء. وأظهر الاستطلاع أن المشترين في السعودية والإمارات مستعدون لدفع علاوة سعرية تبلغ 7% للحصول على منازل مستدامة، في حين تُباع المنازل التي تفتقر إلى عناصر الاستدامة بخصم يصل إلى 4%.

نمو سكاني سريع يرفع الطلب على الإسكان المستدام

يأتي هذا التحوّل في ظل نمو سكاني سريع تشهده المنطقة، إذ يتوقع أن يرتفع عدد سكان السعودية من 35 مليونًا إلى نحو 39 مليونًا بحلول عام 2030، مع توسّع الرياض بنسبة 38% لتصل إلى 9.6 ملايين نسمة. كما تخطّى عدد سكان الإمارات 11.3 مليون نسمة، فيما تجاوزت دبي حاجز الأربعة ملايين لأول مرة في 2025.

ومع هذا التوسع العمراني، أصبح دمج التصميم الأخضر، وكفاءة الطاقة، والتخطيط الحضري المرن عنصرًا أساسيًا في تطوير الوحدات السكنية الجديدة، لضمان جودة حياة عالية وتقليل الأثر البيئي على المدى الطويل.

نتائج الاستطلاع: عوامل الدفع، ودور التمويل، وتأثير الشهادات الخضراء

الدراسة – التي أعدّها مركز الفكر في ستراتيجي أند الشرق الأوسط (جزء من شبكة بي دبليو سي) تحت عنوان «العائد الأخضر: المنازل المستدامة تجذب علاوة سعرية في السعودية والإمارات» – أوضحت أن:

• الاستعداد للدفع يرتفع إلى 9.6% إضافية عند توفر التمويل الأخضر.
• أبرز دوافع المشترين لاقتناء المنازل المستدامة:
  • توفير الطاقة وخفض التكاليف: 45%
  • الفوائد البيئية: 44%
  • ارتفاع القيمة على المدى الطويل: 43%
• الشهادات البيئية والاعتمادات الخضراء أصبحت تؤثر بشكل مباشر على الثقة وسلوك المشتري.

الاستدامة أصبحت معيارًا قويًا لقيمة العقار

وأوضح التقرير أن السوق بلغ نقطة تحوّل حقيقية؛ فالمطورون الذين يعتمدون عناصر الاستدامة يحصلون على ميزة تنافسية واضحة وقدرة أكبر على تسعير مشاريعهم، بينما يواجه المطورون التقليديون انخفاضًا تدريجيًا في الجاذبية والقيمة السوقية.

وفي تعليقه على نتائج الدراسة، قال د. يحيى عنوتي، قائد قسم الاستدامة في بي دبليو سي الشرق الأوسط وشريك في ستراتيجي أند:

“المنازل اليوم لم تعد مجرد أماكن للسكن، بل مساحات تدعم الاستدامة والمرونة وجودة الحياة. المستهلك أصبح أكثر وعيًا بقيمة الكفاءة الطاقوية، التصميم الذكي، والقدرة على مواجهة الظواهر المناخية. ومع النمو العمراني السريع، يصبح الإسكان المستدام حجر الأساس لمستقبل أكثر مرونة وازدهاراً.”

كما تناول التقرير أهمية توفير شهادات موثوقة وتوسيع خدمات التمويل الأخضر لضمان انتقال المستهلكين من الوعي إلى التطبيق، إضافة إلى دور الجهات الحكومية في تعزيز الحوافز والسياسات الداعمة للاستدامة.

وقالت د. فاطمة كويك، مديرة قسم الاقتصاد السلوكي وتقييم الأثر في ستراتيجي أند الشرق الأوسط:

“المستهلكون يريدون منازل تعكس قيمهم. السكن الأخضر ليس مجرد خيار بيئي، بل قرار مالي واستثماري وحياتي. ومن خلال جعل الاستدامة واضحة وسهلة وميسّرة، يمكن تسريع تحول السوق نحو مدن مرنة ومنخفضة الكربون.”

التحول بات مسألة وقت وليس إمكانية

يخلص التقرير إلى أن الانتقال نحو الإسكان المستدام في دول الخليج أصبح واقعًا محققًا، والسؤال الآن يتمحور حول سرعة التحول واتساع نطاقه. ومع تعاون المطورين، وصناع السياسات، والمؤسسات المالية، يمكن لهذا القطاع أن يكون أحد أكبر محركات الاقتصاد منخفض الكربون في المنطقة.

للاطلاع على التقرير الكامل، يمكن زيارة الرابط المذكور في النسخة الأصلية.

نبذة عن بي دبليو سي

في بي دبليو سي، نساعد عملاءنا على بناء الثقة ومواكبة التغيّر، وتحويل التحديات إلى فرص تنافسية. نحن شبكة عالمية تضم أكثر من 364,000 موظف في 136 دولة و137 منطقة، ونقدم خدماتنا في التدقيق، والضرائب والقانون، والصفقات، والاستشارات، مع تركيز على تحقيق نتائج مستدامة.

تضم بي دبليو سي الشرق الأوسط 12,000 موظف في 30 مكتبًا عبر 12 دولة، تجمع بين خبرة عالمية ورؤى محلية لخدمة العملاء وتحقيق التحول المنشود.
للمزيد: www.pwc.com / www.pwc.com/me

© 2025 بي دبليو سي. جميع الحقوق محفوظة.